Arsa Kredisi Nedir?
“Arsa için kredi çekilir mi” diye merak edenler için, imarlı ya da imarsız arsaların alımı için kullanılan krediye arsa kredisi denir. Arsa almak isteyen kişilerin başvurduğu arsa kredisi sürekli verilen bir kredidir. Arsa kredisi, çoğu bankanın müşterilerine sunduğu bir kredidir.
Arsa Kredisi Hesaplama
Arsa Kredisi Başvuru Şartları Nelerdir?
Arsa kredisi başvurusu yaparken dikkat edilmesi gereken bazı şartlar bulunuyor.
- Alınacak arsanın imar durumu
- Arsanın tapusunun olması
- Kişinin kredi notu
- Kişinin en az 3 ay sigorta girişinin olması
Arsa Kredisi İçin Gereken Belgeler Nelerdir?
Arsa kredisi başvurusu yaparken bankanın istediği bazı belgeler bulunuyor. Bu belgeler;
- Nüfus cüzdanı
- Maaş bordrosu
- Banka tarafından verilen başvuru formu
- Krediye konu olan arsanın tapu fotokopisi
Arsa kredisi almak için bazı şartları sağlamak gerekiyor.
- Gelir Düzeyi: Arsa kredisi için belirli bir gelir düzeyinin üstünde olmak gerekiyor.
- Kredi Notu: Arsa kredisi başvurusunda bulunacak kişinin kredi notunun belirli bir seviyenin üstünde olması gerekiyor.
- Yaş Sınırı: Arsa kredisi başvurusu için en az 18 yaşında olmak gerekiyor.
- Teminat: Arsa kredisi alan kişinin bankaya teminat göstermesi gerekebilir.
Arsa Kredisi Hesaplama
Arsa kredisi hesaplaması yapmak için kredi tutarı, vade ve faiz oranı gibi bilgilere ihtiyaç duyulur. Bu bilgiler doğrultusunda arsa kredisi hesaplama işlemi yapılabilir. En uygun arsa kredisi için tüm bankaların arsa kredileri incelenmeli ve karşılaştırılmalı.
Hangi Arsalar Krediye Uygun?
Arsa kredisi veren bankaların sayısı artmakta olup her bankanın değerlendirmesi ayrı oluyor. Bankaların bir kısmı sadece imarlı arsalara kredi verirken bazı bankalar tüm arsalara kredi imkanı sunuyor. Genel bir değerlendirme yapmak gerekirse;
- Kredi ile satın alınacak arsa, belediye sınırları içerisinde olmalıdır.
- Arsa imarlı olmalıdır. Ayrıca imar şartları, bankadan bankaya değişebilir.
- Arsa tapusunun hisseli olması hâlinde bir ya da birkaç hisse için kredi verilmez.
- Hisseli tapusu bulunan arsalar, ancak hisselerin tamamı alınacaksa krediye uygun olarak değerlendirilir.
Arsa Kredisi Çeşitleri Nelerdir?
Arsa kredisi çeşitleri bankalara göre değişkenlik gösterebilir. Bazı bankalar sadece imarlı arsalara kredi verirken bazı bankalar tüm arsalara kredi imkanı sunar.
İmarlı Arsa Kredisi
Bankalar arsa kredisi vermeden önce arsanın niteliklerini inceler. Bazı bankalar sadece imarlı arsalara kredi verir. İmarlı arsalar üzerinde inşaat yapılabilir. Bankalar imarlı arsalara ipotek de koyabilir. “İmarlı arsaya kredi çıkar mı” sorusunun cevabı evet oluyor.
İmarsız Arsa Kredisi
İmarsız arsa kredisi almak biraz daha zordur. Bazı bankalar imarsız arsa kredisi imkanı sunuyor ancak arsa kredisi için ek şartlar koyabiliyor. İmarsız arsa kredisi veren bankalar ipotek ettirilecek bir mal isteyebilir.
Arsa Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?
Arsa kredisi veren pek çok banka bulunuyor. Arsa kredisi veren bankalar şu şekilde;
- Ziraat Bankası
- TEB
- İş Bankası
- Vakıfbank
- Halkbank
- Şekerbank
Arsa kredisi veren bankalar arsanın belirli bir tutarına kadar kredi verebiliyor. Bazı bankalar arsanın %50’sine kredi verirken bazı bankalar arsanın tamamına kredi veriyor. Arsa için kredi veren bankalar incelendikten sonra karşılaştırma yapılmalı ve en uygun arsa kredisi belirlenmelidir.
Arsa Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar?
Arsa kredisi faiz oranları bankadan bankaya değişiklik göstermekte olup sürekli değişmektedir. Arsa kredisi faiz oranları ile ilgili en doğru bilgiyi banka aracılığıyla edinebilirsiniz.
Arsa Kredileri Kaç Ay Vadeli?
Arsa kredilerinin vadesi genellikle 36 aya kadar olmakta. Her bankanın arsa kredisi vadesi farklı olmakla beraber üst limit 36 ay olarak öne çıkıyor.