Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?
Kentsel dönüşüm kredisi, riski görülen ev ve işyerlerini yeniden inşa ettirmek isteyen kişilerin kullandığı krediye kentsel dönüşüm kredisi denir.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Hesaplama
Kentsel Dönüşüm Kredisi Şartları Nelerdir?
Binası ya da iş yeri kentsel dönüşüme girecek olan hak sahibine kira desteği veya faiz desteği verilir. Bu yardımlardan sadece biri kullanılabilir, aynı anda iki destek kullanılamaz. Kira yardımı talep etmeyen kişiler bankalardan alacakları kentsel dönüşüm kredilerinde faiz indirim hakkı kazanır. Konutlar için kentsel dönüşüm kredisi en fazla 10 yıl, işyerleri için kentsel dönüşüm kredisi en fazla 7 yıl olarak kullanılabilir. Kentsel dönüşüm kredisi kullananlar bazı vergilerden de muaf olur.
Kentsel Dönüşüm Kredisinden Kimler Faydalanabilir?
- Konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyen hak sahipleri
- Konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahipleri
- Riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı veya sınırlı aynı hak sahipleri
Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilir.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Hesaplama
Kentsel dönüşüm kredisi hesaplaması yapmak için belirli parametreleri net olarak bilmek gerekir. Binanın enerji verimliliğine göre faiz oranı değişmekte.
Kredi Türü | Müşteri Maliyeti (Aylık) | ||
A Sınıfı Verimlilik | B Sınıfı Verimlilik | Standart | |
Kentsel Dönüşüm Konut Yapım Kredisi | %3,11 | %3,15 | %3,19 |
Kentsel Dönüşüm Bitmiş Konut Kredisi | %3,11 | %3,15 | %3,19 |
*Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi bilgileri kullanılmıştır.
Ne Kadar Kentsel Dönüşüm Kredisi Verilir?
Hak sahiplerine kullandırılacak faiz destekli kredi tutarı en fazla 1.250.000 TL’dir. Birden fazla bağımsız bölüme sahip olan hak sahipleri adına faiz desteği sağlanacak toplam kredi tutarı her bir bağımsız bölüm için 1.250.000 TL’yi aşmamak kaydıyla toplamda en fazla 3.000.000 TL olabilecektir.
*Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi bilgileri kullanılmıştır.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?
Riskli yapı olduğu tespit edilen ev veya işyerinin tahliyesinden sonra bir yıl içerisinde bankaya kentsel dönüşüm kredisi başvurusu yapılabilir. Banka, kentsel dönüşüm kredisi başvurusunu değerlendirir ve mümkünse onay verir. Ardından banka, kredi başvurusunda bulunan kişinin bilgilerini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na göndererek faiz desteği onayı talep eder. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan kentsel dönüşüm kredisi onayı geldikten sonra kredi kullandırılır.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Faiz Oranları
Kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları her ay değişmekte. 18 Kasım 2023 itibariyle Vakıfbank Kentsel Dönüşüm Kredisi faiz oranı aylık %3,89’dur. Faiz desteği ile birlikte bu oran %3,19 olmakta.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Hangi Bankalardan Alınır?
Kentsel Dönüşüm Kredisi veren bankalar şu şekilde:
- Akbank
- Denizbank
- Garanti Bankası
- Finans Katılım Bankası
- İş Bankası
- Halkbank
- ING Bankası
- Vakıfbank
- Albaraka Türk Katılım Bankası
- Alternatif Bank
- QNB Finansbank
- Kuveyt Türk Katılım Bankası
- Türk Ekonomi Bankası
- Türkiye Emlak Katılım Bankası
- Yapı Kredi Bankası
- Ziraat Bankası
- Ziraat Katılım Bankası
- Şeker Bank
Kentsel Dönüşüm Kredisinde Gerekli Belgeler Nelerdir?
Kentsel Dönüşüm Kredisi’ne başvurmak için gerekli bazı belgeler bulunuyor.
- Riskli bina tespit raporu inceleme formu
- Hak sahipleri ve müteahhit firma arasında imzalanan inşaat yapım sözleşmesi
- Riskli yapının tapusu
- Riskli yapının boşaltıldığına dair taahhütname